Clap de fin pour les travaux de réhabilitation du quartier du Bois des Roches à Saint-Michel-sur-Orge (91)

Entre 2011 et 2016, le groupe SNI aura réhabilité sur ce quartier quelques 609 logements collectifs, répartis sur 20 bâtiments, pour un investissement total de près de 13 millions d’euros.

La résidence Chabrier avant et après les travaux de réhabilitation.

Avec la livraison en octobre 2016 du chantier de réhabilitation de la résidence Rameau (67 logements) à Saint-Michel-sur-Orge, le groupe SNI achève un vaste programme de rénovation du patrimoine qu’il possède sur le quartier du Bois des Roches.

Les travaux auront notamment permis :

  • d’améliorer la performance énergétique de cet ensemble en intervenant sur le clos et le couvert et en remplaçant les menuiseries
  • de créer un dispositif de ventilation mécanique dans les logements
  • de reprendre intégralement les cages d’escaliers et les halls qui se sont vus équiper en outre de dispositifs de contrôle d’accès performants,
  • de procéder à une mise en sécurité incendie et électrique des parties communes,
  • de remplacer les portes palières des logements,
  • de mettre en conformité électrique les logements.
La résidence Ravel avant et après les travaux de réhabilitation.

Sur cet ensemble de 804 logements locatifs libres acquis fin 2008 auprès d’un bailleur institutionnel parisien, le groupe SNI a mis en œuvre une stratégie patrimoniale ambitieuse visant à requalifier ces immeubles de logements en voie de déqualification sur un quartier populaire inscrit au moment de son acquisition dans les dispositifs de la Politique de la Ville :

  • vente à l’unité d’une partie des logements visant à favoriser le développement de l’accession à la propriété sur le quartier,
  • vente en bloc de bâtiments à un bailleur social en vue de leur intégration au parc locatif social,
  • réhabilitation du reste du patrimoine afin qu’il joue pleinement son rôle sur le marché local de parc locatif privé destiné aux classes moyennes.

A ce jour, seule la tour Saint-Saëns, sur laquelle des études sont en cours, n’a pas fait l’objet d’une intervention majeure même si ses parties communes ont déjà été rénovées. La tour accueillera prochainement au rez-de-chaussée une antenne de gestion de la SNI Île-de-France, qui déménagera de son emplacement actuel afin d’améliorer la qualité de l’accueil et du service rendu aux locataires.